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芝加哥旧邮局耗资9亿美元进行翻新

长期空置,近年历史悠久的邮政设施已成为商业和商业的充满活力的新枢纽。LEED黄金项目赢得了最高荣誉,铂金,在BD + C的重建奖项中。

2020年12月23日|
大厅老芝加哥邮局

旧芝加哥邮局的大厅,在BD + C的第37届年度重建奖中的铂金冠军。照片:Eric Laignel / Eric Laignel摄影,礼貌Gensler

旧芝加哥主邮局由着名的芝加哥公司格雷厄姆,安德森,探测器和白色设计,是芝加哥历史背景下的一个唯一一座。最初于1921年完成,在1932年经历了纪念性的扩张,以满足全市前所未有的邮政需求。由芝加哥蒙哥马州病房和西尔斯目录的邮政股份的迁移崛起,将芝加哥变成了全国的分销中心。

60年来的重要通讯纽带

在鼎盛时期,该物业是世界上最大的物业,能够每天穿梭令人惊讶的1900万封邮件。在邮件交付中的历史角色,它既是本地和国家的重要意义。作为芝加哥的主要邮件设施超过60年,这对互联网之前的美国在美国进行了重要沟通至关重要。

1997年,旧邮局被腾出了一个新的设施,拥有更新的技术,标志着三十年的衰退之旅的开始。它被置于2001年的国家历史名册上。未来15年,许多重建提案未能持有。然后 ...

旧芝加哥邮局前

重建前的老芝加哥邮局。照片:Tom Rossiter, courtesy Gensler

贵妇的新希望

2016年春季,601W公司在260万立方项财产下关闭,并立即保留了将邮局恢复生机所需的专业知识。由Gensler领导的重建团队由17家公司组成,提供芝加哥市,伊利诺伊州历史保存机构和国家公园服务的援助和指导。

在近30年的放弃,承担熊建设,一般承包商和分包商的近30年后,将项目偏离地面,在多个月内工作长时间只是为了消除多年来忽视的碎片。这些建筑从多年的暴露于甚至担心新材料不会粘附在现有的表面或新地板上的要素中潮湿,这将扣紧和失败。新的机械改进允许建筑物干涸,以便新材料适当地粘附。

门房-芝加哥旧邮局

礼宾,邮政文物。照片:Aric Laignel,Courtesy Gensler

这个项目既是关于转变的也是关于曾经的研究。

Gensler创建了高度详细的文件现有设备相关的秤,邮件滑道,传送带,历史走廊,原始马赛克瓷砖地板,和石膏天花板。这些不同元素的选择被保留在整个建筑中,以回忆过去的时代,并帮助追求历史性的税收减免,这是开发商601W公司最终获得的。

老PO - Eric Laignel.png

照片:Aric Laignel,Courtesy Gensler

这一规模和位置的建筑需要世界级设施,以支持估计的12,000个租户。这些空间的设计捕获了一个独特的品牌,适合建筑物的时代和目的。设施包括全方位服务礼宾服务,大型会议中心,租户休息室和健身中心。

在2017年完成,保险库是在邮局完成工作的第一个工作范围。其唯一目的是租赁代理人的营销套件。邮政局的拱顶周围环绕着丰富,优雅的饰面和档案调查结果,为过去提供了微妙的暗示,并将很快成为新发展二楼的舒适空间的未来。

休息区,老芝加哥邮局休息区。注意灯火窗口治疗。照片:Aric Laignel,Courtesy Gensler

这个美味的建筑甜点上的樱桃是草地,一个3.5英亩的屋顶公园。户外体验涵盖了整个建筑——三个街区长,一个街区宽——展示了篮球场、原生植物、小酒馆和酒吧区,以及为租户和他们的客人提供的跑步/步行通道。

草甸庭院老芝加哥邮局

草地屋顶花园。照片:Aric Laignel,Courtesy Gensler

为了使建筑适合商业办公租赁,25万平方英尺的楼板允许全面的自然光,战略布局的基础设施和垂直交通。

Reimagined旧邮局于2019年11月开业,80%在18个月内租赁。租户包括优步,Walgreens,Ferrara Candy Co.,Homechef和Cboe Global Markets。该项目赢得了LEED金核和壳牌认证。

铂金奖的一致选择


“一个难以置信的转换!重建奖评审员苏珊娜·格尔曼(Suzanne Germann)惊呼道,她是伊利诺斯地标建筑赠款项目主任。“这个项目的愿景是无与伦比的。建筑的规模——以英亩计,而不是平方英尺计——让很多开发商望而生畏。”

正面,芝加哥老邮局

外墙,老邮局芝加哥。照片:Aric Laignel,Courtesy Gensler

旧邮局|芝加哥,生病了。

项目信息尺寸260万SF.成本9亿美元施工时间2016年1月至2019年12月运输方式设计 - BID-构建

建筑团队提交公司Gensler(建筑师,室内建筑师,室内设计师,历史修复监督,品牌识别)所有者601W公司保护顾问McGuire工程师,Igleski&Associates,Wiss Janney Elstner结构工程师WSP.土木工程师v3议员工程师McGuire工程师外观/取证顾问Wiss Janney Elstner.历史保存顾问Macrostie历史顾问景观建筑师Hoerr Schaudt景观建筑师总承包商承担建设

老芝加哥邮局的Boxcar健身

芝加哥老邮局的Boxcar健身中心。照片:Aric Laignel,Courtesy Gensler

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