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迈阿密开发人员完成独特的填充房项目

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2020年9月21日|
小哈瓦那1

Bilco制造的屋顶舱口被纳入了一个在迈阿密的小哈瓦那雷瓦那雷亚纳的填充住房项目中的联排别墅建造。

问题Andrew Frey面临着在迈阿密的小哈瓦那部分围绕停车要求的填充住房项目,扼杀了住宅建筑。经过一项为期四年的战斗来放弃要求,弗雷的房地产开发公司完成了四层三层镇的建设。

Frey每单位呼吁1.5个停车位的立法。表面停车的成本可以为项目的成本增加10,000美元,而停车车库可以增加50,000美元到住房费用。

在开始他的发展机构Tecela之前,Frey为一家公寓开发公司工作,实现了停车要求停滞建筑。“我觉得我可以去除的最大障碍是什么?”弗雷说。“如果我打算建造小型公寓项目,我知道我必须得到解决。”

他通过招募社区支持解决了这个问题,包括迈阿密委员·弗朗西斯·苏亚雷斯,现在是城市市长。迈阿密最终通过立法来放弃停车要求,为Frey铺平了弗雷的方式继续下去。

与建筑师Jason Chandler和一般承包商748开发一起工作,Tecela建于带有多层外墙和大阳台的联排别墅。公寓设有1卧室和两卧室的单位,从617到1,211平方英尺。

Bilco舱口允许进入建筑物顶部的机械设备。由Architect Jason Chandler选择了舱口,因为它们可靠地工作,并且还符合代码。

每个Townhome都包括由Bilco公司制造的类型屋顶舱口。舱口具有固定的内部玻璃窗,包括用于易于单手操作和全垫的耐候性和绝缘结构的反平衡罩设计。舱口允许访问屋顶设备。

“他们实惠且可靠,”建筑师钱德勒说。“我们在以前的项目中使用过它们。它们还符合代码符合用于在屋顶上进行机械设备的代码。“

该项目是一个受欢迎的小哈瓦那的住宅景观,这是国家最独特的文化社区之一。人口约为76,000名居民,该地区是许多西班牙裔人的社会和文化中心,包括古巴的流亡。

2017年,全国对历史保存的信任包括小哈瓦那作为其“11个最濒危地点”之一。列表聚光灯区的建筑,文化和自然网站的国家意义遭受忽视或不相容的发展损害。

由于几个原因,该项目值得注意。例如,城市规划师希望迈阿密居民将减少对汽车的依赖,以减轻交通拥堵。此外,该地区的经济适用房缺乏缺乏。建筑物还旨在与附近保持性格。

“我真的迷恋着其他城市的联排别墅,罗湖和布朗斯隆的想法,我想看看我在迈阿密可以做些什么,”弗雷说。“当我与发展公司合作时,我想到了他们面临的障碍。这是一个停车。“

当城市改变规则时,弗雷看到了与他的建筑项目前进的机会。在这样做时,他帮助改善了迈阿密心爱的邻居的生活条件。

Bilco公司
P.O.框1203.
纽黑文,CT 06505
203-934-6363
commercial@bilco.com.
www.bilco.com.


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