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Harlem Nanaissance:空置学校提供急需的住房和儿童俱乐部

PS 186可能被拆除的单词抛弃了保存者,其信写活动获得了纽约地标水利的支持。

2017年11月13日|
新俱乐部院后的课程课程

新俱乐部院的船舶计划吸引了祖父母曾经参加的祖父母PS 186.哈莱姆的男孩&女孩俱乐部与Alembic Community Development和Monadnock开发的4540万美元的项目合作。照片:David Sundberg / Esto。

West Harlem中PS 186的自适应重用显示了想象力和确定在一起时可以完成的内容。

通过哈莱姆和女童俱乐部的综合努力及其发展伙伴,一所废弃的公立学校已成为汉密尔顿高地社区的锚机构。114岁的学校的自适应重用提供了两种淫乱的服务:一个11,300-SF俱乐部会议室,其中一个课后方案和青少年中心,以及79个邻近的经济适用房,感受绅士的负面影响。

PS 186 was designed by architect Charles B. J. Snyder, Superintendent of School Buildings for the NYC Board of Education from 1891 to 1923. The five-story buff-and-red-brick structure, designed in the Italian Renaissance Revival style, followed Snyder’s signature H-shaped floor plan, which formed open courtyards that brought daylight into the classrooms.

孩子们进入哈莱姆的男孩&女孩俱乐部孩子们在第145街的上部院子里进入哈莱姆的男孩&女孩俱乐部。仔细重建装饰金属栏杆和栅极。另一份入口为住宅区提供了符合ADA的人行道。

1903年完成,学校立即充满了移民家庭的孩子。

PS 186继续为附近的邻居提供七十年的第145街和阿姆斯特丹大道,但1975年,该市宣布其占用率不安全,关闭,并将该网站转移到纽约县当地发展公司。1986年,Harlem(BGCH)的男孩&女孩俱乐部购买了215,000美元的价格。

它坐了超过二十年。杂草,甚至是整个树木,堵塞了教室。木地板从潮湿的条件转动海绵。数百家鸽子尸体夹在楼层落下。无家可归的人在废墟中被蹲在遗失中。社区董事会成员9和当地房主协会呼吁BGCH采取行动。社区中的一些人要求建筑物夷为恐慌。

2009年,俱乐部与ALEMBIC发展伙伴关系提出了7900万美元的计划,以拆除学校,并为集团提供新的200,000-SF住房,加上经济适用住房和社区和零售空间。

PS 186可能被拆除的单词抛弃了保存者,其信写活动获得了纽约地标水利的支持。但是,当社区委员会拒绝学校宣布一个地标时,BGCH声称,在没有服务员历史保存税收休息的情况下更加装修建筑物是不可行的。

2012年一切都开始发生变化,因为重复使用PS 186的计划的谣言开始通过西拉勒姆的街道嗡嗡作响。2013年底,Monadnock建设从男孩&女孩俱乐部购买了该大楼。此后不久,Dattner Architects被聘请寻求重新分区,以便与合理的住房和俱乐部的旗舰地点进行混合使用重建。保存,一旦认为不可能,现在被视为作为开明的道路。

该交易经济可行的是国家公园服务的条件批准,指出PS 186代表了20世纪初的学校建筑历史上的重要例子。这使得在历史悠久的地方登记册上市,并将大门录为历史保存税收抵免的约2000万美元。

该开发区提供79个经济实惠的住房单位,在其四个楼层:19个工作室,39间一卧室,12间两卧室和九个阁楼。每月租金范围从508美元起,资助工作室为2,738美元,适用于市场率两卧室。100,520-SF项目正在参与企业绿色社区可持续发展计划。

为了遵守NPS裁决,重建必须坚持内政部秘书的康复标准。这意味着项目团队必须维持斯奈德的H形平面图。众多字符定义室内装饰楼梯,高天花板和被称为校长平台的装饰阶段 - 也被保留。

恢复了意大利文艺复兴时期外观的关键要素。基于原始檐口的历史照片,现在损坏了超越维修,设计团队与制造商合作,为新的玻璃增强檐口创建支持系统。一个俯瞰着历史悠久的学校的历史进入历史悠久的智慧和知识女神的学校的利基,也得到了恢复活力。

北方和南方庭院被回收。从现有材料的标本,团队重建装饰铁栏杆和盖茨。被混凝土块所取代的石楼梯被带回了他们的处方状态。安装了从街道到居留条目的符合ADA的入口走道。两个新的出口门被打出,以提供与公寓楼层的安全出口(两到五)。

住宅地板的声音衰减也被解决。窗口单位和外部玻璃门从历史的照片和学校的现存图画中重现。

虽然完成了30年的时间才能完成,但该项目被重建奖陪审团作为一个闪亮的例子,作为在美国老城市面临着毁灭的数千名空置公立学校的新生活的辉煌榜样。其他人显然同意。该项目还赢得了纽约地标水利Lucy G. Moss奖和美国注册建筑师协会纽约设计奖。

PS 186 1903年PS 186在1903年开业,以应对Harlem汉密尔顿高地的人口爆炸。学校提供成人夜间课,成为一个邻里机构,而是在1975年关闭。最近的翻新,它作为社区枢纽回来。

项目萨姆姆

白金奖获得者

建筑团队|Dattner Architects(提交公司,建筑师,内饰)哈莱姆,ALEMBIC社区发展和Monadnock开发(业主)Denardis Engineering(SE)亚伯拉罕·何塞洛(MEP)Michael A. Tomlan,施工会(历史保存顾问)建设规格,Inc。(规格)Lumen Architecture(Lighting)AKRF(声学)JM分区(加速)SWA(可持续发展顾问)Jim Harwood Architects(观赏砌体顾问)Monadnock Construction(GC)。

细节|111,820分会总额为4540万美元。施工时间:2012年3月至2016年10月。交货方式:设计出价。

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