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梦想成真:麦考密克广场万豪侯爵酒店和Wintrust竞技场

白金奖:一个大胆的酒店和体育发展在芝加哥的南环路旨在振兴城市的会议业务。

2018年5月14日|
新的芝加哥马奎斯万豪酒店

新的万豪马爵芝加哥酒店(Marriott Marquis Chicago)有40层楼高,与拥有10387个座位的Wintrust Arena共享,后者是德保罗大学(DePaul University)男女篮球队和芝加哥女子篮球联赛(WNBA)球队芝加哥天空(Chicago Sky)的新主场。下图是万豪总统套房内的景色。艾萨克Maiselman摄影。

对于任何在芝加哥麦考密克广场(全国最大的会议中心综合体)参加过贸易展或行业活动的人来说,令人难忘的时刻可能是当天活动结束时出租车排队的可怕景象。走在南环线附近的任何地方——找到一家餐馆,返回酒店梳洗一下,和同事喝一杯——意味着把正装鞋换成一双运动鞋,因为你要去徒步旅行。在优步和Lyft之前,唯一的另一个选择就是在出租车队伍中等待45分钟到1个小时,而在高峰时间,这些队伍通常会延伸到一个足球场或更长的地方。

近年来,这座城市投入巨资为会议中心区注入了活力。南环路正在蓬勃发展,麦考密克广场(McCormick Square)周围的区域终于开始出现转机。经常可以看到成群的与会者步行到附近的餐馆、酒店和其他设施。还有那可怕的出租车队伍?这只是如今规模的一个零头(谢谢优步和Lyft!)

这座城市在麦考密克广场(McCormick Square)的最新投资或许是迄今为止最大胆的举动:在会议中心以西一个街区,投资5亿美元建设一个体育和酒店综合设施。该项目筹备了四年多,为该社区增加了急需的第二家大型酒店,并为德保罗大学(DePaul University)的男女篮球队和该市的WNBA球队芝加哥天空(Chicago Sky)提供了一个可容纳10387个座位的体育场。

总统套房浴室总统套房浴室。艾萨克Maiselman摄影。

40层,120万平方英尺的万豪侯斯芝加哥包括1205间客房和套房和众多的设施:地下停车场,零售空间,宴会和会议室,宴会厅,健身中心,餐厅和酒吧。它为社区带来了另一种适宜步行的城市体验。

作为酒店建设项目的一部分,该团队翻修了历史悠久的1912年美国图书公司大楼,该大楼曾一度面临拆除的威胁。五层的工业结构与酒店、会议室和后房区域相连。

一座人行天桥将酒店与30万平方英尺的Wintrust Arena连接起来。为体育、音乐会和其他娱乐活动设计的竞技场设有22个套房,479个俱乐部座位,团队和支持服务空间,广播设施,和食品和饮料优惠。它被玻璃和半透明材料包裹,以激活街景,并将光线带入室内空间。

Prairie district t3 Partners (PD3)的设计建造团队在短短25个月内完成了这两座建筑,并低于最初的成本估计。PD3团队包括:Bulley & Andrews, Clark Construction Group, Goettsch Partners, McKissack & McKissack Midwest, Moody Nolan和Old Veteran Construction。Pelli Architects (PCP)和Gensler分别担任Wintrust Arena和Marriott Marquis的桥梁设计师。

该项目在一个场地上进行了约150万平方英尺的工作,包括各种各样的元素:新建筑、翻新、高层建筑、体育场馆、桥梁/栈道、雨水缓解和历史保护。

Wintrust竞技场Wintrust竞技场由Pelli Clarke Pelli建筑事务所设计,具有独特的拱形屋顶和透明的façade,是城市的一个新的标志性体育和娱乐场所,也是芝加哥McCormick广场会议中心区的另一个吸引人的地方。杰夫·戈德堡/这个。

解决成本超支

项目团队在早期就接受了测试,当时成本的上升和施工估算的细化使项目超出了最初的预算数百万美元。繁荣的芝加哥建筑市场导致熟练劳动力短缺,材料需求增加,整体成本上升。酒店和场馆的价格不断上涨,不仅危及Gensler和PCP的结构设计愿景,也引发了对开发可行性的担忧和怀疑。

建筑团队开始工作,寻找可以在不减少或消除程序组件或影响建筑师的设计意图的情况下改变的开发元素。解决方案包括:

-重新配置酒店塔楼的朝向,从更高的单酒吧的计划,以更有效的t形翼布局。这使得团队可以将塔缩小几层。

-提高原来的低于等级的碗回到等级水平。仅这一举措就削减了2000万美元的预算,因为它消除了昂贵的挖掘、水土保持系统、防水和基础墙工作的需要。它还压缩了整体建设进度。

Pelli体育场独特的拱形屋顶结构,减少了高度和起伏的数量。屋顶展示了芝加哥最大的旗帜。

德保罗在Wintrust竞技场演出杰夫·戈德堡/这个。

“PD3的创意被证明是在保持预算紧张的情况下实现理想的高质量外观的关键,”Wintrust Arena、大都会码头和展览局的设计和建设经理Dave Olszak说。“PD3 value设计了Wintrust竞技场,在不改变竞技场项目的情况下节省了7000万美元。”

该团队还提前交付了场馆,距破土动工仅23个月。

好邻居

项目团队与周边社区和当地社区密切合作,在新增的收入和客流量之外留下持久的影响。

当地政府官员帕特·道尔(Alderman Pat Dowell)表示,该地区需要更多的开放空间供当地家庭娱乐,团队在万豪侯爵酒店(Marriott Marquis)北部设计了一个口袋公园。公园用21000平方英尺的绿地、游乐场和狗公园取代了一块空地。

为了将雨水径流对城市不堪重负的下水道系统的影响降到最低,该团队创建了一个系统,将屋顶的雨水径流直接连接到现有的3385英尺长的深隧道,该隧道可以转移到密歇根湖。这种方法将有助于避免下水道系统出现故障,以免影响周边社区的住户。

为体育、音乐会和其他娱乐活动设计的竞技场设有22个套房,479个俱乐部座位,团队和支持服务空间,广播设施,和食品和饮料优惠。杰夫·戈德堡/这个。

总计1.6亿美元的建设合同(占建设预算的32%)以优质和次级水平发放给少数族裔和妇女拥有的企业。少数族裔工作者的工作时间超过96.7万小时,女性工作者7.2万小时,芝加哥市居民的工作时间约82.1万小时,其中包括工地周围病房居民的13.4万小时。

“这是保持每座建筑的设计理念的敏感性,尤其是因为邻居们都接受了这两个概念,PD3赢得了工作,”MPEA的前高级开发总监John Nicolls说。“随着设计和施工的推进,它是在合作和协商的基础上进行的,结果MPEA得到了它想要的建筑,在其负担得起的成本,在时间和预算内完成。”

杰夫·戈德堡/这个。

施工队-提交公司,合资总承包商克拉克建设集团老板大都会码头博览会管理局设计架构师Gensler(酒店),Pelli Clarke Pelli(竞技场)建筑师的记录Goettsch Partners(酒店),Moody Nolan(竞技场)结构工程师Magnusson Klemencic Associates企业设计、合作伙伴Bulley & Andrews, McKissack & McKissack, Old Veteran Construction

一般资料-规模150万年科幻工程造价5亿美元施工时间2014年12月至2017年9月交货方法设计、

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