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Crosstown Concourse:一个“有机”城市村

孟菲纳乐队在一起重建巨大的西尔斯分销设施进入多方面的社区十字路口。

2018年11月12日|
10个故事中庭

承包商磨床,Taber&Grinder讲述了三个纪念碑的10层庭,将日光带入核心;庭院作为性能空间进行双重责任。四层庭院和四个轻盈井在7-10水平上照亮了住宅区。所有照片:Nick McGinn,McGinn摄影。

在20世纪20年代的西尔斯,Roebuck&Co.从波士顿到芝加哥,从波士顿到洛杉矶到洛杉矶的一个狂欢,罗伊巴克队继续疯狂建造区域分销中心。

西尔斯发货美国消费者可能希望从这些巨大的仓库中愿意:Kenmore电器,工匠工具,套装建造房子。你可以订购猎犬。或驴子。

中南部的产品是由田纳西州孟菲斯的西尔斯分销中心和商店提供的。这座10层的装饰艺术建筑从1927年开始分阶段建造,最终在体积上可以与纽约的克莱斯勒大厦相媲美:130万平方英尺。

西尔斯的消亡,从20世纪90年代开始,为这些白象拼写厄运;孟菲斯在1993年抨击其门。2007年,当地的慈善家在搬迁当地大学的失败希望的情况下以300万美元购买了300万美元。

三年后,一对当地的艺术活动家——托德·理查森博士,孟菲斯大学的艺术史教授,和视频艺术家克里斯·米纳——找到了业主,想把这栋楼用于他们的初创组织Crosstown arts。

教堂健康YMCA。教堂健康YMCA。克罗斯敦赢得了今年的Driehaus基金会国家保存奖,来自国家信任历史保存和国会新的城市宪章奖。它是世界上最大的历史保存项目,可以获得Leed Platinum(核心和壳牌V2009)。

这是2010年,在巨大的经济衰退中。不是要求钱的最佳时间。尽管如此,这对所有者提供了六个月的可行性研究。他们利用授予在亚特兰大和庞塞市市场的亚特兰大和庞塞市市场上举办了被振兴 - 中城交换的其他西尔斯分销中心的公民领导人,以及一名已被转换成一个新英格兰磨坊的亚特兰大和庞塞市市场艺术中心(见第36页)。

按号码穿过小镇

- 删除了5,500吨钢筋

- 使用了1,200吨钢

- 365英里的Tuck指向

- 3200个新的Windows

- 7英里的HVAC管道

- 5英里长的管道系统

- 32英里的洒水管道

- >每天400名贸易工人

- 138名设计师

从他们的旅行回来,理查森和矿工与社区团体举行了200多次会议。他们的愿景扩展到仅仅是艺术。很快他们正在谈论将西尔斯工厂转变为一个实体,这些实体会提供其他社会所需的核心教育,健康和健康,经济实惠的住房。他们称之为“垂直城市村”。

有愿景并支付它是两种不同的东西。但是在2011年的理查森遇见了斯科特莫里斯,医生和部长,教会健康的创始人,这是一个非营利组织,为贫困孟菲纳提供几乎免费的医疗保健服务。

教会健康在城里的14个地点分散;莫里斯想巩固运营。“我需要15万平方英尺。你明白了吗?”他问。“没问题,”理查森说。

来自Church Health的财政承诺说服了其他公民团体帮助Crosstown Arts资助该项目:圣犹大儿童研究医院、ALSAC(圣犹大的慈善机构)、卫斯道教派Le Bonheur医疗保健和孟菲斯教师住院(为美国而教的当地版本)。

当地酒店开发商McLean T. Wilson,假日酒店创始人Kemmons Wilson的孙子,与Richardson共同开发。这两个人最终从32个渠道凑齐了2亿美元(135美元的建筑成本)。

设计公司鲁尼里克斯吻,储蓄文化重要的建筑城市自1983年以来特别是Stax美国灵魂音乐博物馆,Chisca酒店(猫王给他的第一个电台采访时),和田纳西州啤酒厂(转换为住宅阁楼)领导项目团队是显而易见的选择。

垂直,是的,但重要的,也是至关重要的

在我的脑海里,克罗斯敦大厅不仅仅是一个垂直的城镇村:它是有机的在自然界。它融合了多个社会要求,滋养和维持彼此。在这方面,这几乎是一个生活实体。

考虑一下它的居住空间。在265套公寓中,有95套符合克劳斯敦的社会目标。圣犹大医院出租了20个单元给其博士住院医生居住,并预留了另外20个单元给孩子在医院接受治疗的家庭。孟菲斯教师住院津贴42个单位的年轻教师。Crosstown Arts为13位当地艺术家提供免费租金,免费工作室空间,还有免费餐饮特权在餐馆里待上三个月。作为回报,艺术家们举办公开讲座,并在画廊中展示他们的作品。(艺术家们也可以利用装备精良的创客空间。)

在教育方面,克罗斯敦有自己的“XQ”宪章学校(赢得了由史蒂夫乔布斯寡妇赞助的比赛),该学校于8月份迎来了150名第九年级学生,并将在明年增加一个新的年级。学校利用最近完成的425座黑匣子剧院。室外游泳池(由于5月份完成)将为学校的题材和教堂健康尤卡提供服务。

教堂健康及其YMCA是克罗斯斯敦健康和健康大厦的支柱。但商业租户增加了它的力量。除了拥有该国最大的私人牙科诊所,克罗斯敦还拥有一个农场到桌杂货店和教学厨房。一个新的非营利组织面包店,Lucy J的雇用无家可归者,他也通过教会健康获得医疗保险。新的全球咖啡馆已聘请来自尼泊尔,叙利亚和苏丹的移民作为厨师。

在我舆论中,克罗斯斯敦大厅自我评估的数百个重建奖项参赛作品,在我看来,设定了最高标准的设计,工程和建设卓越标准,以及社区服务,社会正义和积极经济的高级目标发展。

艺术家们准备一个装置。艺术家们准备一个装置。Crosstown Arts为当地艺术家提供免费的住房和工作室,每次三个月。

铂金奖

建筑团队Looney瑞克吻(提交公司,住宅建筑师,历史保存/可持续发展顾问)Crosstown LLC.(老板)与对话和空间事务局的LRK(核心和壳牌建筑师)LRK;Carkuff室内设计(住宅内部)结构设计组(SE)SR咨询工程师(CE)Ogcb Inc.(MEP / FP)Wiss,Janney,Elstner Associates(包络恢复)专业服务行业(岩土工业顾问)纽科姆&博伊德(烟雾疏散顾问)arup.(照明、音响、日光建模)罩设计工作室(景观建筑师)为熊装满了(标识及品牌顾问)研磨机,Taber和磨床(GC)细节1,300,000 SF.总花费1.35亿美元施工时间2015年2月至2017年8月运输方式厘米的风险

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