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2018年城市有三种发展方式

城市不断变化,但考虑到技术、政策、气候等诸多破坏性因素将影响2018年,这可能被证明是我们的城市结构发生动态变化的一年。

2018年2月8日|
火炮设计博客

在2017年的最后几个月,我有机会参加了城市土地研究所(ULI)在洛杉矶举行的2017年秋季会议,并随后分享这次活动有四个令人兴奋的收获。在假期的休息时间里,我重新回顾了那些最初的收获和我在ULI会议上的笔记。许多其他会议介绍了城市设计和房地产战略,我希望在2018年产生共鸣,我想在我们进入新年之际与大家分享。以下是2018年将影响我们城市的三个新兴现实的简要总结:

中产阶级化的“黄金时刻”

在ULI 2017秋季展上分享的最具启发意义的想法之一来自PolicyLink首席执行官安吉拉·格洛弗·布莱克威尔他谈到需要保护全球中产阶级化的“黄金时间”。通过数据和现实世界的例子,安吉拉解释了她的团队正在目睹的一个现象,即长期服务不足的社区开始经历士绅化。在这短暂的初次接触中,这些服务不足的社区密切反映了我们理想中的社会愿景,即拥有真正的文化和收入多样性的平等社会。

不幸的是,这段权益期通常很短,因为经历过前几年“坏年头”的居民会在“好年头”被赶出去。安吉拉谈到她在“政策链接”的团队专注于通过创造和实施政策来创造有机会的可持续社区来保护这一过渡时刻。她解释说,虽然这类政策直接帮助了社区中的弱势群体,但惠及了每个人。为了证明自己的观点,她强调了《美国残疾人法》(American disability Act)规定人行道上的路缘削减让轮椅可以通行,也让推着婴儿车的父母或拖着行李箱的旅行者受益。她的结论——”股权是一种优秀的增长模式并且有望在2018年在城市中更积极地推进。

住宅的未来可能是公寓和顶层公寓

2018年ULI展会的一个共同主题是千禧一代对房地产的影响。在Podshare创始人Elvina Beck和Proper Hospitality总裁兼联合创始人Brian De Lowe的演讲中,就这个话题展开了一场精彩的讨论。这两家公司从不同的住宅领域对项目进行了研究,但随后强调了千禧一代的偏好对他们的影响。

从表面上看,这两个讨论的项目截然不同。好莱坞的住所是一个超别致的,超豪华的住宅项目与一个新奇的混合公寓和家具齐全的出租公寓。它的目标消费者是需要短期公寓的洛杉矶上流娱乐人士。Podshare这是一个以会员制为基础的生活/工作社区,利用古老的城市分区创造了当代的“寄宿公寓”。50美元一晚的费用和地点的灵活性吸引了洛杉矶娱乐领域的另一端——新来的、有抱负的艺术家。虽然这些房产显然处于价格区间的另一端,但它们的开发商对千禧一代的客户采取了惊人的相似方式。“Hollywood Proper Residence”和“Podshare”都融合了酒店和住房,创造了高度便利、极具社交性的居住社区,这与千禧一代渴望“体验”的愿望相契合。

这两个项目不仅提供了吸引千禧一代居民的激进方法,还可能代表了我们国家日益昂贵的门户城市的短期未来,以及经济赢家和输家之间不断扩大的鸿沟。一个满是公寓和顶层公寓的城市?当你看看洛杉矶的租赁价格,考虑一下这些新兴的住宅产品时,这似乎是合理的。

Podshare的形象。

自动驾驶汽车及其伦理困境

人们似乎普遍认为,自动驾驶汽车将在未来十年彻底改变我们的城市,但据我所知,阿齐姆·沙里夫教授是少数几个深入思考过这些自动驾驶汽车会选择杀害谁的人之一。事实证明,这不仅是一个棘手的道德游戏,它还与现实世界中的工程决策相关,这些决策被申请专利,并在今天的方程式中出现。

为了理解这些决定的本质(同时也有助于继续研究这个主题),花5分钟来玩这个超级恐怖的电子游戏调查:道德上的机。谁该死,一个司机,两个守法的企业高管,还是四个乱穿马路的学生?事实证明,这些问题的答案因文化而异。人们在未来购买自动驾驶汽车的倾向也很重要。

道德机器的形象。
“道德机器”(Moral Machine)令人毛骨悚然,但直面这些艰难的道德问题(请原谅双关语),很可能是为使用我们城市街道和人行道的所有人提供一个更安全、更舒适未来的解决方案。如果自动驾驶汽车即将到来,我们需要投资使它们尽可能地安全和符合道德。

城市不断变化,但考虑到技术、政策、气候等诸多破坏性因素将影响2018年,这可能被证明是我们的城市结构发生动态变化的一年。

火炮设计博客|CannonDesign
火炮设计

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