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4实现BIM对所有者价值的挑战

近年来,我们已经发现我们的咨询实践与正在质疑BIM的价值以及如何利用潜在数据丰富的BIM资产的业主接触更多和更多。

10月8日,2020年10月|
试验场

BIM的采用对建筑行业的设计和交付过程产生了明显的影响。从大量的报告中可以看出,75%的项目投资于BIM实现了积极的投资回报BIM甚至可以以高达45%的施工成本保存所有者。然而,在我们看来,业主还没有从BIM的一个主要方面看到好处:数据

一旦钥匙交给了一旦钥匙交给了一旦钥匙交给了一旦钥匙交给了一旦钥匙,就可以精心设计,协调和建造的建筑。我们注意到所有者越来越多地要求建筑师用项目相关的BIM可交付成果为其提供,在设计和建造设施期间利用的项目相关的BIM交付成果。但是,模型的潜在价值的一个主要方面经常在模型不在任何主人使用时滑下漏极 - 或者业主并不能够长期利用可交付。通常,这些模型只是坐在某种数字“货架”上,准备收集灰尘。

近年来,我们已经发现我们的咨询实践与正在质疑BIM的价值以及如何利用潜在数据丰富的BIM资产的业主接触更多和更多。在若干重复的历程中,我们正在与业主合作,集成数据并使数据驱动的业务决策更可访问。我们幸运能够与许多人一起解决与此相关的独特问题的业主。以下是我们在我们工作中看到的4个外卖:

1.相同的工具,不同的用途

最近,我们深入了解了一些最近的主要建筑项目的所有者的Revit模型,试图在房间对象参数和所有者的长期运营和维护平台之间找到潜在的联系。它没有长时间找到,在设计和施工团队编写的模型中,即使在同一项目中也包含类似使用类型的房间名称不一致。

虽然BIM创作工具(例如Revit)提供常见的数据结构,但数据值本身通常通过手动数据输入,不一致应用标准和定制自动化程序的组合来生产。虽然人类可以将像“监禁”和“Janitor”这样的房间名称解释为类似的空间,但是在没有手动干预或预期众多边缘案件的情况下不能进行此建筑师的模型的禁止利用的诸多边缘案例的应用程序或数据库。

BIM内容,如设备和家具,是我们观察到众多挑战的另一个地区。一个所有者表示需要使用BIM与维护系统并行跟踪重要设备。我们我们发现他们发现的一些模型开放了一些模型,其中只有40%的建筑师的BIM提交遵循所有者的定义命名约定,为零件和夹具提供了。

内容来自多个地方或从头创建。因此,模型中的数字内容不容易与对物理内容的理解相协调。该过程中的核心问题是数字交付物的责任:该所有者面临的挑战是寻找方法来确保架构师对已经存在的标准的遵从性。

2.期望需要赶上

我们还观察到业主使用旧的工具和方法从建筑师那里获取BIM数据。在一些情况下,架构师在项目结束时提交3D模型,所有者主要利用2D信息和手工重新绘制过程来验证对象几何,然后在内部系统中使用它。事实上,他们所集成的系统对于BIM几何图形的自动化集成几乎没有选择。这代表了两个常见的障碍:1。熟悉的流程优先于实施新的流程;普通设施管理软件没有足够的工具来消耗和利用BIM数据。

在另一个例子中,拥有更多技术驱动资源的所有者选择反向工程师的复杂数据流程,以便从预先存在的专有工具中公开其他数据点 - 用于采用承诺更容易使用的新平台。在这种情况下,该过程显然正在受到影响沉没成本谬误在其中,对封闭或陈旧系统的主要前期投资所带来的功能扩展的努力,盖过了更新、更简单、更开放的过程和机会。

即使是专家也有技能差距

我们的一些客户保留了永久性数据分析人员,以支持其系统的持续实现和整合。这些员工经常在关系数据库中拥有深刻的经验,并且可能会通过SQL和亚查询看到世界。当强大的数据期望和建筑信息模型碰撞时,出现挑战。在将BIM数据与其他系统集成时,如采购和销售的可能性,可能需要时间和精力,了解3D资产表示的范式和我们今天利用的周围架构。

在一个特定的例子中,我们观察到一个数据专家正在设计一个分析方案,将BIM数据连接到其他内部系统。这里出现了一个显著的技能差距:对3D BIM流程和数据结构缺乏熟悉导致了将数据映射到所需系统的挑战。当结合上面的第1点和第2点时,我们发现一些重要的技能提升对于理解物理资产是如何在他们所使用的BIM平台输出的结果关系数据中表示是必要的。虽然我们不提倡数据分析师在文档中移动墙壁和云化修订,但我们确实看到了BIM平台学习的直接好处,并促进了内部学科之间的熟悉程度。

4.你想从中得到什么?

如果我们理解BIM是哲学上的3D和数据的组织,以设计建筑物的数字表示,业主对访问这些资产的主要好处是能够利用数据的最终用途和设施的操作能力。为了使这些文件可用,我们认为所有者必须为项目团队满足这些需求提供强大的期望和流程。这是一个很好的第一步:了解建筑信息模型的数据可以集成到您的业务平台中并从那里向后工作。

在我们与一个所有者的经验中,我们与他们合作,了解他们的信任建筑师和承包商如何应对其数字可交付成果的更强大的数据要求。经过多个群体的一些有针对性的讨论,我们发现设计和建筑团队合作伙伴与所有者指定的标准和要求给出了不同且不一性的重要性。这向我们建议,虽然建筑师和承包商一直利用BIM,用于项目的利益,重申数据对业主的影响和价值是最重要的。即使经过15年的行业采用Revit-North America的主要BIM撰写工具,即使是所有者中心BIM使用的可靠性和价值仍然是许多人的新领域。

如果您试图解决这些类型的举措,则可能会缓解其他人正在遇到类似的问题。这些越来越多的痛苦表示有价值的未来状态,利用建筑师和承包商的数据的清晰途径为业务分析,设施运营和未来设计产生了益处。虽然建筑师和承包商可以仅仅像受益于物理解决方案的交付一样看BIM工作流,但不得丢弃所有者对所有者的固有数据及其对所有者的价值。导入在设计期间出生的新设施的数据,通过施工生长,占据所有者占据建筑物一旦占据了数据本身的山地负担。

需要仔细考虑,以确保建筑师和承包商向所有者提供强大的数据交付成果。作为所有者,您采取了哪些标准文件或合同考虑因素来从项目团队中获取您需要的内容?作为架构师或承包商,您如何确保您的数字可交付中的数据值得您的所有者的特定需求?

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试验场

试验场是AEC的咨询实践,创建数据驱动的构建过程,提高生产力,提供确定性,并增强人类体验。作为战略顾问,该公司与商业领袖合作,制定以数据创新为重点的战略计划。作为教育工作者,他们通过促进先进技术的教室式研讨会来教授您的员工新的技能。作为项目顾问,他们与团队一起开发定制工具并实现简化的工作流程。https://provingground.io/

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