地平线电视特色BD+C:观看集点播Hornitalv.

AEC公司在物流中心建设中挖掘繁荣

南加州的Ryan公司项目正在建造中,以满足其城市的严格的绿色标准。

2018年7月11日|

这是本周拍摄的三栋正在建设中的建筑的鸟瞰图,其中包括加州卡尔斯巴德的太平洋远景商业中心。该中心定于今年秋天开始运营。图片:瑞安公司

随着电子商务在零售领域的主导地位不断提高,支持电子商务仓储和配送的物流配送中心在全国各地如雨后春笋般涌现。

例如,6月份的Verst Logistics在肯塔基州希伯伦开设了近400,000平方米的电子商务履行中心。,靠近肯塔基州北肯塔基州国际机场。Verst的履行和分销副总裁Dean Hoerlin表示,该DC将允许Verst将产品分配到大陆美国大陆美国大陆美国大陆55%。

Capital Development Partners和Greenfield Partners上个月破土动工,耗资1.25亿美元,占地230万平方英尺物流中心位于佐治亚州普尔勒,占地197英亩。距萨凡纳港10英里。两栋建筑中的第一座将于明年4月开放,两栋建筑将具有运输能力,能够储存超过2000个集装箱。

也是上个月,开始建设位于德克萨斯州达拉斯郊区大草原(Grand Prairie)的Oakdale Logistics Center占地24英亩,占地401,577平方英尺,这是CT(一家房地产投资公司)和Port Logistics Realty之间在达拉斯-沃思堡大都市的第三个此类开发项目。

CT管理合伙人James Watson表示:“CT增长战略的主要重点是在全国高需求的一级市场开发、拥有和管理物流项目组合。”CT最近宣布在大芝加哥地区开发134万平方尺的大型配送大楼。

CT还在加州北部、亚特兰大和新泽西发展物流中心,其目前持有的房地产可以在未来5 - 7年内支持增加1500万平方英尺的工业建筑。

美国商务部估计,去年消费者网购支出为4535亿美元,较2016年增长16%。一些市场观察人士预计,到2021年,电子商务占零售总额的比例将从今年的约10%升至近14%。

消费者网上购物活动的不断扩大,推动了工业建设,并为该领域的AEC公司提供了丰富的机会。

本周,专门从事物流房地产的Prologis宣布其I-17物流中心一期项目选择Graycor Construction作为GC,这是一个a级开发项目,位于凤凰城,占地25英亩,将包括4座建筑,总计558712平方英尺。这个发展项目将取代最近拆除的20座过时的建筑物。第一阶段计划于2019年第一季度完成。

Prologis I-17物流中心阶段I的渲染,一个558,712-SF复合体,将在明年秋季开放凤凰城。图片:prologis.

Clayco为堪萨斯城价值3亿美元的85.6万平方尺亚马逊配送中心提供建筑服务,该中心于去年8月开业,使用倾斜的混凝土板和钢结构进行组装。这个四层的中心有230万平方英尺的可用空间,雇佣了2000多名全职员工。

Clayco在印第安纳州,弗吉尼亚州和新泽西州的亚马逊建造了其他仓库,并在芝加哥拥有85万-SF设施。

去年8月,瑞安公司在加州卡尔斯巴德(Carlsbad)的一个25.9英亩的地块关闭了太平洋远景商业中心这是一个三栋建筑,41.1万平方英尺的物流/配送中心,位于卡尔斯巴德橡树北商业园区。Ware Malcomb提供设计和建筑服务。SB&O提供土木工程和雨水设计服务。

Ryan公司西部地区总裁Chris Wood说BD + C这综合体应该在10月份完成。Ryan已经获得了10年的租赁协议与中心的第一个租户,存储提供商豆荚,它将租赁B建立B.木材表示,整个综合体都将被三到五个租户租赁。

内陆帝国没有足够的仓库空间

瑞安公司正在打造一个对仓库和物流空间的需求似乎永不满足的市场。Wood表示,截至2017年第三季度,加州河滨县(Riverside)和圣贝纳迪诺县(San Bernardino)有近5.4亿平方英尺的物流/仓库建筑。在过去的几年里,内陆帝国每年增加2000万到2500万平方英尺。

仲量联行估计,在截至2017年12月的12个月里,超过5万平方尺的设施的租赁活动中,43.5%来自电商租户。仲量联行还估计,在内陆帝国有2400万平方英尺的新仓库正在建设中,空置率为3.5%,租金平均为每平方英尺53美分。

太平洋Vista商业中心表示,木材,是在Carlsbad的气候行动计划下建造的第一批建筑之一,该计划返回2015年,其目标是减少温室气体,以满足加州的强制性目标。

设施的创新功能是一个0.915 MW的光伏屋顶太阳能系统,为每个具有自己变电站设计的每个建筑物分配。PV阵列设置为抵消租户平均公用事业使用的50%,并且租约将系统放入每个租户的名称中进行计量目的,因此租户可以获得太阳能阵列能量输出的全部益处。

该中心还将提供24个电动车辆充电站,按照行动计划的授权。每1000 SF的仓库空间中有1.77个总停车摊位。

伍德说,多年来一直在建造工业设施的瑞安公司(Ryan Companies)接受了卡尔斯巴德的绿色要求。该中心的核心和外壳都获得了LEED认证,伍德表示,它至少应该获得银色认证。

占地26英亩的太平洋远景商业中心(Pacific Vista Commercial Center)将包括隔离的车辆和卡车入口,以及建筑物之间的车道。仓储供应商pod是该中心的第一个租户,已同意租赁B楼(右上)10年。图片:瑞安公司

健壮的租户设施

伍德说,除了绿色,这个A级设施的关键租赁点是它的功能、位置(靠近太平洋)和灵活性。

该中心将包括在三座建筑之间的开放区域内完全隔离的车辆和卡车入口。它将为每4372平方英尺的仓库空间提供一个码头门位置,32英尺的最小净高以最大限度地提高内部立方存储容量。

该中心的租户设施包括六个独立的户外员工区,可以看到周围的开放空间和海洋,一个集中的食品卡车位置,沙排球场,地滚球场,和一个安全的35辆自行车存放区。

该投资6700万美元的项目是瑞安公司与德意志资产管理的DWS / RREEF物业信托司合资。合作伙伴在加利福尼亚州鲍威的作品中拥有另一项合作规范项目,这是一个530,000-SF物流中心,有两个建筑物,计划于11月份打破地面。

覆盖Init

您的卡将会被扣除:0

成功!
x