11月29日下昼，北京的总价地王记载再次被刷新，中海地产以153.32亿元竞得“向阳区酒仙桥旧城区改建方法1019-0014地块、小红门乡剩余步皮一级开拓方法XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地皮一级开拓方法1303-692、683、1301-L01、L02地块”组团，溢价率0.2%。

这是北京继“酒仙桥+前苇沟+中关村向阳园” 组团地块成交之后，再一次成交高总价组团地块。况且，与上一次不同，本次中海竞得的组团地块包含三个方法，均为住宅用地，而上一次成交的组团地块中则包含一宗产业用地。

北京盘考院分析师岳微分析以为，本次成交的组团中，三宗宅地所处环线位置邃密，近况配套纯熟，昔时蓄意明确、发展后劲较大，优质的地块要求亦然价钱的支捏身分。与前期仅中建智地聚会体一家报名参拍、底价成交不同，这次华润、中海两家实力房企报名参拍，最终中海溢价成交，足以见得，“930”新政之后，北京房地产市集止跌回稳的邃密态势也传导到土拍市集上，房企在京深耕设置的信心也在缓缓提振。

贵府露馅，该组团蓄意总建筑领域为39.4万遍及米，肇始总价153亿元。其中，酒仙桥方法标建筑领域为约7.8万遍及米，小红门方法标建筑领域约5.8万遍及米，十八里店方法标建筑领域约25.8万遍及米，3个方法标销售指令价分袂为12.5万元/遍及米、8万元/遍及米、7.9万元/遍及米。

这也意味着北京市集上将尽快会再增多一个售价“10万+”方法，2025年的豪宅竞争会愈加横蛮。

最受关切的酒仙桥地块位于东北五环内，亦然本年板块内出让的第二宗住宅用地，举座领域适中、地块正派、居住属性纯正，更利于住宅产物设想排布。酒仙桥板块是向阳现阶段蓄意产居交融组团的要点功能区，现在已变成以中关村向阳园为中枢、沿机场高速向东北蔓延的高技术产业带。天然板块变成较早，老旧小区较多，但左近配套纯熟，交易、医疗、生态资源均能爽朗生涯需求。

岳微示意，这次出让向阳也针对部分蓄意要求进行转机，更猛进度上荧惑房企建造“好屋子”，酒仙桥、十八里店地块均对建筑高度进行转机，有益于增大楼栋间距，升迁居住舒落幕；十八里店地块减少5000遍及米自捏交易，缩短房企资金压力。

据中指盘考院统计，本年1-10月，中海地产以209亿元权柄拿地金额排行行业第7，本次斥巨资在北京补仓之后，瞻望排行将会快速高潮。

宇宙房企1-10月权柄拿地金额TOP10，数据开首：中指盘考院